[VQ] Dân gào thét nhìn ‘xã hội đen’ đưa máy xúc đến đập nhà

chắc thấy cứ khiếu nại lại được lô đất nên định chơi kiếm xiền lâu dài trên mảnh đất đây mà
^ ko biết ở đâu chứ ở mình 99% thỏa thuận là xong, có 1 nhà làm cầm đồ, bán hàng quán mới cù nhây làm chậm tiến độ xây dựng, CA đến cưỡng chế phá xong.

 

Ở trong phạm vi thành phố chắc còn đỡ ...chứ ở dưới tỉnh thì xác định là kệ ...hoàng đế ở xa không mà lại .

Ngồi nghe mấy chú quê Cà Mau , Đồng Tháp kể chuyện dài tập cũng khá ấn tượng .

 

Thành phố nó cách xa cửa khẩu ông ạ. Tôi lạ gì Lạng Sơn nữa, thành phô đô thị cấp 3, có 5 phường và 3 xã mà giá đất mặt đường những 100tr/m2 thì đcm chúng nó, báo chí lôn cái nhừ.

 

Lại nhớ dân mình có cái trò chiếm đoạt đất kiểu, xây thêm chuồng gà hoặc cái vườn cơi nới thêm ở trước mặt nhà, xong sau này đột nhiên xây mới lại bao tường luôn chỗ đất đã chiếm đoạt đó. Xong nhà nước kiểm tra biết ngay là chiếm nhưng nương tay cho nên mới chịu đền bù dù giá rẻ mạt nhưng motip thường là dân tham éo chấp nhận nên cù nhây abcxyz )

 

đáng lẽ lúc có thông báo đền bù là phải chụp ảnh hiện trạng các hộ lấy đó đền bù
dân gian quá mức, xây vừa phí tiền bản thân vừa phí của xã hội.
nhà đó kiếm lợi 2 đồng, nhà nước mất 2 đồng và xã hội mất 1 đồng xây 1 đồng phá đi

 

Được quyền đền bù, còn không có sổ đỏ là auto lấn chiếm, có thể có đền bù nhưng ít. Và nên nhớ đất là của nhà nước, cái giấy là quyền sử dụng đất chứ không phải quyền sở hữu đất. Khi mà nhà nước muốn đòi lại đất thì không có nghĩa là nhà nước phải đền bù trên giá thì trường mà là đền bù theo giá quy định trong luật.

 

Quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất

Spoiler

1. Quyền chung của người sử dụng đất

Điều 166, Luật đất đai năm 2013 quy định quyền chung của người sử dụng đất như sau:

1. Được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

2. Hưởng thành quả lao động, kết quả đầu tư trên đất.

3. Hưởng các lợi ích do công trình của Nhà nước phục vụ việc bảo vệ, cải tạo đất nông nghiệp.

4. Được Nhà nước hướng dẫn và giúp đỡ trong việc cải tạo, bồi bổ đất nông nghiệp.

5. Được Nhà nước bảo hộ khi người khác xâm phạm quyền, lợi ích hợp pháp về đất đai của mình.

6. Được bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất theo quy định của Luật này.

7. Khiếu nại, tố cáo, khởi kiện về những hành vi vi phạm quyền sử dụng đất hợp pháp của mình và những hành vi khác vi phạm pháp luật về đất đai.

2. Nghĩa vụ chung của người sử dụng đất
Điều 170 Luật đất đai năm 2013 quy định nghĩa vụ chung của người sử dụng đất như sau:

1. Sử dụng đất đúng mục đích, đúng ranh giới thửa đất, đúng quy định về sử dụng độ sâu trong lòng đất và chiều cao trên không, bảo vệ các công trình công cộng trong lòng đất và tuân theo các quy định khác của pháp luật có liên quan.

2. Thực hiện kê khai đăng ký đất đai; làm đầy đủ thủ tục khi chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất; thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật.

3. Thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật.

4. Thực hiện các biện pháp bảo vệ đất.

5. Tuân theo các quy định về bảo vệ môi trường, không làm tổn hại đến lợi ích hợp pháp của người sử dụng đất có liên quan.

6. Tuân theo các quy định của pháp luật về việc tìm thấy vật trong lòng đất.

7. Giao lại đất khi Nhà nước có quyết định thu hồi đất, khi hết thời hạn sử dụng đất mà không được cơ quan nhà nước có thẩm quyền gia hạn sử dụng.

Quyền của nhà nước

Spoiler

QUYỀN CỦA NHÀ NƯỚC ĐỐI VỚI ĐẤT ĐAI

Điều 13. Quyền của đại diện chủ sở hữu về đất đai

1. Quyết định quy hoạch sử dụng đất, kế hoạch sử dụng đất.

2. Quyết định mục đích sử dụng đất.

3. Quy định hạn mức sử dụng đất, thời hạn sử dụng đất.

4. Quyết định thu hồi đất, trưng dụng đất.

5. Quyết định giá đất.

6. Quyết định trao quyền sử dụng đất cho người sử dụng đất.

7. Quyết định chính sách tài chính về đất đai.

8. Quy định quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất.

Điều 14. Nhà nước quyết định mục đích sử dụng đất

Nhà nước quyết định mục đích sử dụng đất thông qua quy hoạch sử dụng đất, kế hoạch sử dụng đất và cho phép chuyển mục đích sử dụng đất.

Điều 15. Nhà nước quy định hạn mức sử dụng đất, thời hạn sử dụng đất

1. Nhà nước quy định hạn mức sử dụng đất gồm hạn mức giao đất nông nghiệp, hạn mức giao đất ở, hạn mức công nhận quyền sử dụng đất ở và hạn mức nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp.

2. Nhà nước quy định thời hạn sử dụng đất bằng các hình thức sau đây:

a) Sử dụng đất ổn định lâu dài;

b) Sử dụng đất có thời hạn.

Điều 16. Nhà nước quyết định thu hồi đất, trưng dụng đất

1. Nhà nước quyết định thu hồi đất trong các trường hợp sau đây:

a) Thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh; phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng;

b) Thu hồi đất do vi phạm pháp luật về đất đai;

c) Thu hồi đất do chấm dứt việc sử dụng đất theo pháp luật, tự nguyện trả lại đất, có nguy cơ đe dọa tính mạng con người.

2. Nhà nước quyết định trưng dụng đất trong trường hợp thật cần thiết để thực hiện nhiệm vụ quốc phòng, an ninh hoặc trong tình trạng chiến tranh, tình trạng khẩn cấp, phòng, chống thiên tai.

Điều 17. Nhà nước trao quyền sử dụng đất cho người sử dụng đất

Nhà nước trao quyền sử dụng đất cho người sử dụng đất thông qua các hình thức sau đây:

1. Quyết định giao đất không thu tiền sử dụng đất, giao đất có thu tiền sử dụng đất;

2. Quyết định cho thuê đất thu tiền thuê đất hàng năm, cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê;

3. Công nhận quyền sử dụng đất.

Điều 18. Nhà nước quyết định giá đất

1. Nhà nước quy định nguyên tắc, phương pháp định giá đất.

2. Nhà nước ban hành khung giá đất, bảng giá đất và quyết định giá đất cụ thể.

Điều 19. Nhà nước quyết định chính sách tài chính về đất đai

1. Nhà nước quyết định chính sách thu, chi tài chính về đất đai.

2. Nhà nước điều tiết phần giá trị tăng thêm từ đất mà không do đầu tư của người sử dụng đất mang lại thông qua chính sách thuế, tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, đầu tư cơ sở hạ tầng và chính sách hỗ trợ cho người có đất thu hồi.

Điều 20. Nhà nước quy định quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất

Nhà nước quy định quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất phù hợp với hình thức giao đất, cho thuê đất, công nhận quyền sử dụng đất, nguồn gốc sử dụng đất và nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất.

Điều 21. Thực hiện quyền đại diện chủ sở hữu về đất đai

1. Quốc hội ban hành luật, nghị quyết về đất đai; quyết định quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất cấp quốc gia; thực hiện quyền giám sát tối cao đối với việc quản lý và sử dụng đất đai trong phạm vi cả nước.

2. Hội đồng nhân dân các cấp thực hiện quyền thông qua quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất của địa phương mình trước khi trình cơ quan có thẩm quyền phê duyệt; thông qua bảng giá đất, việc thu hồi đất thực hiện các dự án phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng của địa phương theo thẩm quyền quy định tại Luật này; giám sát việc thi hành pháp luật về đất đai tại địa phương.

3. Chính phủ, Ủy ban nhân dân các cấp thực hiện quyền đại diện chủ sở hữu về đất đai theo thẩm quyền quy định tại Luật này.

Nói về giá bồi thường và hỗ trợ: các bác phải xem bìa của bà kia, đây là đất vườn, không phải đất ở, tỉnh khác e ko biết nhưng chỗ em, thu hồi đất vườn (đất nông nghiệp) thì được bồi thường (theo giá quy định của tỉnh 5 năm 1 lần, ở đây 30k, xấp xỉ chỗ em) và giá hỗ trợ (theo mức quy định của tỉnh theo từng dự án một, nhưng từ không quá từ 3-5 lần giá bồi thường theo quy định mới, bà này chắc là dự án cũ nên mới có giá 500k tiền hỗ trợ) + tiền tài sản trên đất, đây không phải đất ở nên e nghĩ nó mới có gía như vậy.
Còn về cưỡng chế thu hồi đất: nếu là dự án của nhà nước thì làm căng lắm, đúng gía mà làm, làm đúng theo quy định PL mà ko nhận tiền vẫn cưỡng chế bt, còn các dự án tư nhân hay công ty gì gì ấy thì phải thỏa thuận giá với dân, đồng ý thì mới được xây dựng hay sao ấy

 

à còn đất vườn nữa, ảnh bé quá nhìn ko thấy, thế thì bà khỏi cãi

 

moá dân gian chứ dân oan mẹ gì. tiền đền bù nhận rồi, đất đền bù 2 lô nhận rồi mà gào lên đền bù rẻ mạt không chịu giao đất. lều báo thì đọc vài câu chữ đầu đã thấy sặc mùi định hướng

 

Xuka Bờ li át, đất vườn thì như thế là đúng cmnr còn gì nữa, nhà mình cũng sở hữu đất vườn tới 1 hecta mua với giá vài ngàn đồng/m2. Nhà nước trả như thế là sộp cmnr còn đòi hỏi, đúng là dân VN, tham k để đâu cho hết )

 

cao nhân nào đây

 

mải ngủ trưa... dm 100tr/m2 thì tầm đắt quá cha nhà ở HN...

Rồi mục đích sử dụng đất là đất vườn nhé, có khu vườn nào cây ko trồng mà lại trồng nhà vậy??? Ủi chết cmn đi, lì lờm...

 

dm 100tr/m2 bằng cha đất trung tâm thành phố HCM rồi ... tham vậy hay báo viết láo .

 

Đất vườn là đất ở, vì cấp sổ đỏ có hạn mức đất ở nên phần đất còn lại gọi là đất ao vườn liền kề.Giá đất ở theo quy định ở HN loại 1 hình như mới được hơn 100tr/m2 thôi, lìn đâu cái xứ chó ăn đá kia dc 100tr.

Đất ruộng là đất nông nghiệp.

 

ĐCM bọn vàng vẩu + kền kền. Tôi mà là chính quyền tôi làm căng một phát cho bà Bài ra Mai Xuân Thưởng hành nghề dân oan luôn,

 

nhầm lẫn nhá, 2 chủ nhà khác nhau.
nhưng bà bị đập sập éo có sổ đổ mà chụp sổ bà khác thằng lều báo ăn ngập họng rồi

 

mấy thằng batman ăn phản damage ngập mặt... đã bảo làm batman cũng cần đầu óc mà...

 

batman đ gì, gọi là bò cho nhanh, dễ bị dắt mũi vcc

 

thái bình mình nghèo mạt rệp mà giờ vẫn có tuyến 150tr 1 m2 đấy chứ đâu xa.
nhưng vụ này nhà nghỉ auto sai rồi, làm gì cũng đc chứ thuê xhđ đến ủi đất thì bá quá, hay bao nhiêu vụ rồi vẫn ko sợ sức mạnh của CĐM