TP | Ra mắt Vinhomes Wonder City – Thành phố của những trải nghiệm thời thượng phía tây Hà Nội

Rồi có giống cái Vinhomes Grand Park ở SG không?

 

mua nhà hoang hả? đần độn cỡ nào bỏ chục tỉ để mua cái nhà y chang 1999 cái khác?

 

Chúng bây nói ít thôi, mau mau all in vào đi, vài năm sau giá x2, easy money

 

mua đi ; cho cơ hội làm giàu rồi đó

 

tuyệt vời

mua để lướt sóng kiếm lời mà ai để ở đâu

 

đầy thằng ceo chủ tịch "đần" =]]
Nova World Phan Thiết với dãy biệt thự cách biển 2-3km ở Cam Ranh mà người ta còn mua hết
nhưng khu này ko có đường mà min 19 tỏi ko biết 15 hay 20 năm nữa mới về bờ

 

cái khu này đường vô như lỗ mũi phỉa k

 

Cứ mua đi, ng ta có tiền, ng ta mở đường cho mà đi

 

Cái Grand Park này bị làm sao vậy?

 

Loz mẹ nào cũng thời thượng rồi giá trên trời. Trong khi phân khúc dưới bao nhiêu người thì del có nhà và del thể mua nổi

 

Đều quy về 1 kết cục là vỡ nợ thôi

 

Ai cũng mua nổi nhà thì làm sao mà đầu tư với úp bô .

 

Tay phải mua tay trái bán ý hả?

 

Có bác toy đời cò đất bớt bạc

Đất Đan Phượng giá tăng chóng mặt, người dân "làng xuất ngoại" lương tháng 2.000 USD về quê mua nhà ngã ngửa vì giá

Giá đất các trục đường tiếp giáp với dự án Vinhomes Đan Phượng đang được rao bán từ 200-300 triệu đồng/m2. Nhiều người dân ở khu vực này bày tỏ không chỉ đất mặt tiền có giá cao mà đất trong làng cũng không thể mua nổi.


Ảnh minh họa

Một người dân tại làng Thượng Hội (xã Tân Hội, huyện Đan Phượng) - anh N.V.L cho biết, căn nhà mặt tiền gia đình anh đang ở có diện tích 60 m2 nằm trong khu tái định cư, sát vách dự án Vinhomes Wonder City. Nguồn gốc lô đất này là được bố mẹ anh bốc thăm trúng vào khoảng hơn 15 năm trước, với mức giá 10 triệu đồng/m2.

Đến nay, anh tỏ ra rất bất ngờ khi một lô đất cùng diện tích ngay sát nhà anh được giao dịch với giá lên đến 200 triệu đồng/m2 vào đầu tháng 2/2025. Thậm chí, hiện đang có người trả giá 220 triệu đồng/m2 nhưng chủ nhà còn chưa muốn bán, anh L. nói thêm.



Anh L. chia sẻ, Tân Hội được biết đến là "làng xuất ngoại". Từ những năm 2000, phong trào xuất khẩu lao động tràn về vùng quê, cứ người đi trước kéo người đi sau. Ngay tại gia đình anh, hầu hết mọi người đều đi nước ngoài làm ăn. Cũng chính vì vậy mà khu vực này có mặt bằng giá đất cao.

Trước đây mức thu nhập khi đi nước ngoài khoảng 1.000 - 2.000 USD/tháng là dễ dàng mua được đất, nhưng thời điểm hiện tại rất khó, một lô đất cũng phải hàng chục tỷ đồng. Không chỉ đất mặt tiền khó mua thậm chí đất trong làng cũng rất cao, đất ngõ nhỏ tại xã Tân Hội đã có giá lên tới 70 triệu đồng/m2.

"Ngay cả giá nhà thuê cũng tăng, ngôi nhà trước mặt tôi đang rao 20-25 triệu đồng/tháng, trong khi vài tháng trước chỉ 5-6 triệu/tháng. Kể từ khi dự án Vingroup triển khai, mặt bằng giá thuê lại tăng nhưng rất khó để cho thuê vì dân ở đây chưa đông. Hiện chỉ có trục đường chính Tân Hội mới nhộn nhịp và dễ dàng cho thuê", anh L. nói.

Hỏi thăm một môi giới tại khu vực Đan Phượng, anh Linh Anh cho biết, mặt bằng giá tại Đan Phượng hiện nay đã được đẩy lên khá cao, trung bình từ 50-100 triệu đồng/m2, tùy theo khu vực. Chưa kể, mức giá trên 200 triệu đồng/m2 cho đất dịch vụ tại khu vực này cũng là khá cao so với hạ tầng, tiện ích nơi đây.

"Mức giá thấp nhất hiện nay chỉ có tại xã Trung Châu giáp huyện Phúc Thọ, với tài chính khoảng 1 tỷ đồng có thể mua được lô 50 m2", anh Trung cho biết.

Ngoài ra, môi giới này tiết lộ thêm, hầu hết giới đầu tư sành sỏi đã tìm mua đất tại Đan Phượng từ mấy năm trước và bây giờ họ chỉ đợi thời điểm để bán ra. Do đó, nhà đầu tư nhỏ lẻ, chưa có kinh nghiệm nên cẩn trọng nếu đầu tư.

Thực tế, thông tin về dự án Vinhomes Wonder City đã được nhà đầu tư chờ đợi suốt nhiều năm qua. Vào thời điểm năm 2017, dự án được UBND thành phố Hà Nội phê duyệt chủ trương đầu tư, đồng thời chấp thuận chủ đầu tư là Tập đoàn Vingroup. Trước động thái này, một lượng lớn nhà đầu tư đã đổ về khu vực Đan Phượng đón sóng.

Đến thời điểm năm 2020, khi dịch Covid-19 bùng phát, đất nền tại huyện Đan Phượng cũng gây sóng khi bắt đầu có đồn đoán về dự án trên. Song, phải đến thời điểm hiện tại, thị trường bất động sản Hà Nội mới chính thức đón dự án Vinhomes Wonder City. Siêu dự án này cùng với các con đường huyết mạch đang kích mặt bằng giá mới tại đây.

Trước diễn biễn này, ông Lê Đình Chung, Tổng giám đốc SGO Homes đánh giá, đất nền xung quanh dự án Vinhomes Wonder City có giá trên 200 triệu đồng/m2, đặc biệt trong khu dân cư, thì đây có thể là mức giá tăng "bất hợp lý", bởi những bất động sản này không thực sự được hưởng lợi trực tiếp từ hạ tầng của dự án.

Ông Chung nhìn nhận, các dự án của Vinhomes thường có biên độ tăng giá mạnh trong vòng 2-3 năm, khi cư dân bắt đầu về ở, nhưng đối với bất động sản bên ngoài dự án, nếu giá đã tăng quá cao, khả năng tiếp tục tăng trưởng trong dài hạn sẽ gặp nhiều thách thức.

"Thực tế từ các dự án trước của Vinhomes cho thấy, giá bên trong dự án có thể đạt 100 triệu đồng/m2, nhưng khu vực xung quanh có thể chỉ 70 triệu đồng/m2, minh chứng rằng việc đầu tư lướt sóng có thể có cơ hội trong ngắn hạn, nhưng về dài hạn, mức tăng trưởng sẽ không còn đột biến", CEO SGO Homes lưu ý các nhà đầu tư.

https://m.cafef.vn/dat-dan-phuong-h...than-khong-the-mua-noi-188250314064208169.chn

Đi xuất khẩu lao động, gửi tiền về nhờ bố mẹ mua mảnh đất Hà Nội với giá 10 triệu/m2, giá đất bên cạnh bất ngờ tăng vọt hơn 20 lần: "Thật may mắn vì lúc đó tôi lựa chọn mua đất"

Trước thông tin về một dự án "khủng" tại huyện Đan Phượng, nhiều người dân không khỏi sửng sốt khi giá đất khu vực này bất ngờ tăng vọt, chạm mốc 200-300 triệu đồng/m2 (tùy vị trí).
Đất làng tăng giá 200-300 triệu đồng/m2, ngang ngửa với nội đô

Anh N.V.L - một người dân tại làng Thượng Hội (xã Tân Hội, huyện Đan Phượng) cho biết, căn nhà mặt tiền anh đang ở có diện tích 60 m2 nằm trong khu tái định cư, sát vách dự án Vinhomes Wonder City. Lô đất này được bố mẹ anh bốc thăm trúng vào khoảng hơn 15 năm trước, với mức giá 10 triệu đồng/m2.

"Thời điểm đó, tôi đi xuất khẩu lao động và gửi tiền về nhờ bố mẹ mua giúp", anh L. nói và nhấn mạnh "thật may mắn vì lúc đó tôi lựa chọn mua đất".

Anh L. kể thêm, vào giai đoạn sốt đất 2009-2010, giá đất khu vực này đã tăng lên hơn 25 triệu đồng/m2, tuy nhiên sau đó giảm xuống 11-12 triệu đồng/m2 vào những năm 2013-2014.

Và đến đầu tháng 2/2024, anh càng tỏ ra bất ngờ hơn khi một lô đất 60 m2 ngay sát nhà anh được giao dịch với giá 90 triệu đồng/m2, một mức giá mà mọi người dân xung quanh cho rằng đã quá cao. Thế nhưng chỉ một năm sau, khi dự án của Vingroup rục rịch triển khai, lô đất này đã được sang tay 12 tỷ đồng (tương đương 200 triệu đồng/m2).


Khu đất tái định Đan Phượng 200 triệu đồng/m2, người trong làng than không mua nổi.

Tương tự, ông Đ.C - một người dân sống cùng khu tái định cư với anh L. chia sẻ thêm - thời điểm ông mua lô đất nằm mặt trong khu cũng chỉ 10 triệu đồng/m2. Còn những người thân của ông mua vào năm 2016 với mức giá 17 triệu đồng/m2, tùy vào thời điểm thị trường.

"Khu tái định cư này xét về hạ tầng và nước sinh hoạt chưa được thuận tiện cho người dân. Khi thấy hàng xóm bán được giá, ông cũng dự tính bán căn nhà hiện tại với giá khoảng 160-170 triệu đồng/m2 và thêm tiền mua căn liền kề diện tích 88 m2 trong dự án của Vingroup để hưởng các tiện ích", ông C. chia sẻ thêm.

Sức nóng của dự án lớn kích thích mặt bằng giá đất tăng

Thời gian gần đây, thị trường bất động sản Đan Phượng đang trở nên sôi động trước thông tin dự án Vinhomes Wonder City (Vinhomes Đan Phượng) vừa chính thức ra mắt. Dự án này có tổng mức đầu tư hơn 18.400 tỷ đồng nằm trên địa bàn 2 xã Tân Hội và Liên Trung với tổng diện tích 133 ha, dự kiến cung ứng ra thị trường trên 2.300 căn thấp tầng cùng hàng nghìn căn hộ chung cư.



Vị trí dự án Vinhomes Đan Phượng.

Sức nóng của dự án án Vinhomes Wonder City cũng kéo theo bất động sản xung quanh khu vực tăng mạnh. Theo khảo sát, tại xã Tân Hội, nơi dự án của Vingroup vừa ra mắt ghi nhận mức giá tăng mạnh nhất. Giá nhà đất trục đường tiếp giáp dự án, nhất là đoạn 2 cổng lối ra vào gây "choáng" với mức 300 triệu đồng/m2, trong khi cách đây vài tháng chỉ 150-200 triệu đồng/m2.

Đối với khu đất đấu giá xã Tân Hội, nằm sát dự án này cũng có giá cao từ 160-220 triệu đồng/m2. Hay như đất trong ngõ tại 4 thôn thuộc xã Tân Hội gồm: Thúy Hội, Thượng Hội, Phan Long, Vĩnh Kỳ cũng ghi nhận tăng mạnh dao động trong khoảng 70-90 triệu đồng/m2.

Không chỉ giá bán tăng mạnh mà giá thuê trục đường chính Tân Hội, ngay đối diện cổng dự án cũng tăng gấp 8 lần chỉ trong vòng khoảng nửa năm gần đây. Trước đó, một căn nhà 4-5 tầng có giá thuê 5-10 triệu đồng/tháng, nhưng hiện tại giá thuê tăng lên 40 triệu đồng/tháng thậm chí 30-40 triệu đồng/tháng chỉ thuê được 1-2 tầng.

Tại xã Liên Trung - nơi có một phần dự án Vinhomes Wonder City, dù vị trí không đẹp như khu vực Tân Hội cũng ghi nhận mức tăng giá. Những lô vị trí kinh doanh gần đại dự án có giá 60-70 triệu đồng/m2, cá biệt những lô vị trí đắc địa có giá chào bán 110 triệu đồng/m2. Đất thổ cư trong các ngõ ở Liên Trung cũng có mức 35-45 triệu đồng/m2.

Ngoài giá đất xung quanh dự án Vinhomes Wonder City tăng, tại các xã Hồng Hà, Liên Hồng, Hạ Mỗ và thị trấn Phùng - địa bàn có dự án Vành đai 4 đi qua - cũng ghi nhận mức giá khá cao, dao động từ 80-100 triệu đồng/m2.

Đơn cử, một lô đất thổ cư có diện tích 70 m2 ở đường Tây Sơn (thị trấn Phùng) đang được rao giá 5,8 tỷ đồng, tương đương 83 triệu đồng/m2. Đất tại khu đấu giá Đồng Súc (thị trấn Phùng) với diện tích 74 m2 đang được rao bán với giá 92 triệu đồng/m2.

Tại các xã Hồng Hà, giá đất đang được rao bán từ 44-50 triệu đồng/m2 hay Liên Hồng có mức giá 45-52 triệu đồng/m2, đất đấu giá đường N1 xã Hạ Mỗ dao động từ 80-90 triệu đồng/m2…

https://antt.nguoiduatin.vn/di-xuat...do-toi-lua-chon-mua-dat-20525031211502844.htm

 

Tuyệt vời

 

Tuyệt vời

 

đm lương 2000 úsd làm cái đb gì, dẹp hết đi, chưa bằng 1 dm2 thôi, về nước lẹ còn bám đất giữ đất. Giờ mà thằng hàng xóm nào xây hàng rào lấn sang chỉ cần 1 cm là khô máu với nó nhé.

 

Khu ocean 3 khác gì nhà bỏ hoang đâu , chỉ mặt đườngcòn có hàng quán hoạt động , bên trong thì vắng hoe

 

khu này đông phết đấy với đủ tiện ích, dù đường đến thì qua vài bãi tha ma, đồng lúa bò trâu đi lại thong dong.. còn có bến metro đi xuyên qua nữa đang chờ xây...