[cafef.vn] Một cái nhìn khác về Alan Phan

Buồn buồn viết chơi

Trước hết cần phải làm rõ "người dân" trong câu là những ai? Tất nhiên không thể là giới kinh doanh BĐS hay đầu cơ BĐS được, càng vô lý nếu như "người dân" ở đây là những người trót dại mua BĐS trước khủng hoảng hay dân lướt sóng chứng khoán. Câu trả lời hợp lý nhất chỉ có thể là những người đã và đang gửi tiền trong ngân hàng.
Trong tình huống bong bóng nổ việc đảm bảo không có thiệt hại là điều không tưởng, chưa có bất kỳ thể chế tài chính nào làm được.

Sẽ chỉ có chủ đầu tư mất tiền nếu như NHNN chấp nhận để công ty khác mua lại BĐS đó.

Đồng ý là người dân mất tiền nhưng nên nhớ là gửi tiền tiết kiệm cũng là một hình thức đầu tư. Đã là đầu tư thì phải chấp nhận việc được và mất.

Mức giá 50% hiện tại là mức giá mà các đầu tư có lợi nhuận nếu NN giảm thuế, giảm phí, hỗ trợ cho vay...

Giá bất động sản tại Việt Nam được hình thành từ phí lobby và lòng tham. Căn cứ vào cơ sở:
_Đại đa số người dân hiện tại đều đang ở trong những ngôi nhà lá, nhà cấp 4 cũ kỹ. Với quan niệm an cư lạc nghiệp của họ thì nhu cầu của họ rất đơn giản chỉ cần một chổ ở không bị nứt, không bị dột, không bị thấm, không có chuột... mà thôi Các ông toàn xây trên trời, giá cao ngất ngưỡng vượt quá nhu cầu và khả năng của người dân thì làm sao dân mua? Đã vậy mà con lý sự cùn, ông làm kinh doanh thì ông phải chạy theo khách hành chứ sao lại bắt khách hàng chạy theo ông được.

Tôi căn cứ vào những gì tôi đã hoạc, đã được dạy, cung gặp cầu thì mới có thể phát triển. Thế các ông căn cứ vào đâu để nhận định: Giải cứu, địa ốc sẽ đi lên sau 4-5 năm?

Nhu cầu của người dân vẫn còn đó, không mất đi đâu cả. Có cầu ắt có cung, sau khi phá sản hết sẽ lại có một thế hệ các công ty BĐS mới thôi. Cung và cầu gặp nhau thị trường sẽ lại ấm lên. Những người thất nghiệp khi BĐS nổ sẽ lại có việc làm.

Vấn đề ở đây là chẳng ai dám nhảy vào nếu như lâu lâu các báo đài lại tung hô luận điệu: "Mua nhà của các nhà đầu tư đó là bán nước, là sính ngoại, là không có tinh thần dân tộc..."

....

Thật là hài hước khi hỏi câu này việc để bong bóng BĐS nổ là chuyện chẳng đặng đừng, nếu còn giải pháp thì chẳng ai "thúc ép" để cho nó nổ.

Nhìn cơ cấu quan lý là thấy thôi chẳng cần khảo với chả sát.

Dân bài bạc đánh Blackjack có câu: "Có nút là có tiền". Dân BĐS có câu: "Có lobby là có tiền"

 

vn phỏng vấn với nói chuyện toàn chơi đại từ chung, người dân, chuyên gia..... chả thấy chỉ đích danh thằng nào cả .

 

Edit ...

 

có luận điểm hay nhưng đếch có dẫn chứng xác thực nên ko có giá trị

 

kền kền vs diều hâu

 

Tụi BĐS thì tốt lành quá, theo em thì tụi BĐS cũng tám lạng nửa cân với bọn tín dụng.

 

Cũng không hẳn, nếu gửi tiền ngân hàng mà cũng mất thì dân tình giữ tiền trong nhà và chẳng dám đầu tư gì vì gửi ngân hàng luôn được coi là hình thức sinh lời an toàn nhất.
Lúc đó thị trường sẽ lại bị thiếu vốn vì khó huy động được trong dân.
Nhưng nói chung đối tượng cần giúp đỡ chỉ có người dân và gián tiếp là ngân hàng thôi, còn lũ BĐS thích đầu cơ cho chết hết đi .

 

thấy mỗi dân BDS là quăng gạch ông này nhiều.google 1 chút thì lichsuvn cũng bươi móc ông này,cũng k lạ lắm


các con giời nào thích hóng thì đây:

tên xXTeenTitanXx đối thoại khá phết đấy nhỉ.hehe

còn câu này bí hả

ta nghĩ là đó là việc của nhà nứoc là chính,xây cầu đường,trường học bệnh viện,các hạ tầng thiết yếu truóc quan trọng hơn là mấy khu đô thị.cứ đuổi kịp thế giới về đướng sá truớc đi đã.bộ mặt đô thị như cái đường cao tốc gì đó ở TP HCM thì vứt

 

cũng có lý đấy chứ, lúc ấy sẽ có tình trạng mua bán sát nhập vì cty trong nc không trụ nổi đành để mấy thằng nc ngoài thao túng, Síp giờ cũng bị 3 thằng chủ nợ nó thao túng cái hệ thống ngân hàng rồi còn gì

 

Có phải bạn chủ topic là Project gì đó bên f33 bị chửi cho bục mặt vì sửa quote không nhể
























//Cãi không lại nên bới móc đời tư theo tinh thần topic

 

http://kinhtetaichinh.blogspot.sg/2012/12/cash-flow.html
Các chiên gia có hứng thú thì đọc cái này coi

 

toàn lũ ảo tưởng nhảy vào bãi shit mà lúc ra ko bị dính shit:h

 

1 câu đủ thể hiện thực trạng BĐS VN : Xây 1 rừng chung cư cao cấp chỉ cho người giàu.
Đọc cả bài xong cũng chỉ biết nói 1 câu "Mất hết mẹ nó liêm sỉ rồi"

 

Đùa chứ giờ đọc lại 15 câu của bọn BĐS thì lại phát hiện ra bọn này sao ngu vcl. Lần này phải nói là có tiền+ngu dốt=phá hoại

 

Móa, tập trung cho trung lưu, kệ mịe bọn nghèo đi. Ý nó là xây chung cư cho người thu nhập thấp thì sẽ xấu, tởm, mất mỹ quan đô thị. Vậy mà cũng 4374 like. Bó trym. Còn nhiều comment của bọn BĐS trên Vnexpress về bài phản hồi của Alan lắm. Đọc mà thấy muốn chửi ghê

 

An toàn như trái phiếu chính phủ còn có thể trở thành mớ giấy lộn, tiền gửi ngân hàng thì đã là gì.
Trước giờ, nước ta đâu phải không có vụ phá sản làm người dân điêu đứng đâu.

Không phải bí mà không muốn bị gọi lên phường thôi. Vấn đề đầu tiên và là cốt lõi nhất đó là thay đổi tư duy. Nhiều người có cái luận điệu tức cười là giao đất cho các doanh nghiệp nước ngoài đầu tư là bán nước... Chừng nào còn cái tư duy bảo hộ mậu dịch những cái chẳng đáng để bảo hộ. Bảo hộ nông phẩm, hải sản, cao su, may mặc... okie không phản đối. Đó là những thứ ta có thế mạnh, những cái như công nghiệp nặng, công nghiệp nhẹ, xây dựng, quy hoạch, viễn thông.... chúng ta có cái gì đâu mà đòi bảo hộ? Đơn cử như Vinamilk đầu tư ra nước ngoài tung hô lên tận mây xanh, zời nguyên liệu với công nghệ toàn nhập khẩu có phải tự cung tư cấp đâu mà tự hào. Có ai đời nào đi bảo vệ cái cây không phải trồng trên đất mình chưa?

Trong kinh tế vĩ mô ví von sự lưu thông thông tiền tệ như là dòng chảy của các sông, tựa như máu của nền kinh tế. Mà sông thì chảy từ trên cao chảy xuống cũng tức là chảy từ nước giàu sang nước nghèo. Nước mình nghèo suốt ngày than vãn là thiếu vốn đầu tư cần huy động vốn, cần kêu gọi các nhà đầu tư nước ngoài ấy thế mà thuế nặng như dog, thủ tục rườm rà, độc quyền... ngăn cản nước ngoài vào. Cứ chặn không cho máu lưu thông thì làm gì mà phát triển?

 

cứu bằng cái j trong khi dân không có tiền mua :rofl:
90% dân số VN không đủ tiền mua nhà >1,5 tỷ

giảm 50% thì chẳng có căn nhà để bán
nhưng như hiện tại thì chẳng có căn nhà nào để mua (>30tr/m2)

vinashin cũng đựoc chính phủ bảo đảm đấy

 

Cái chính ngân hàng là định chế trung gian tài chính quan trọng nhất, không có ngân hàng thì kiệt market liquidity.
Đến mấy NH lớn bên Mẽo sau vụ housing bubble burst cũng được chính phủ bung tiền ra cứu đấy thôi.

Chưa hiểu lắm về câu này ...

 

^ khoản nợ của Vinashin dc chuyển sang TP có bảo lãnh của CP thì phải

 

các chủ nợ cho vay 600tr vì tại thời điểm đó, CP bảo là cứ cho vay đi, tau đảm bảo cho
giờ thì