[BĐT] Từ năm 2025, nhà đầu tư đang “ôm” chung cư sẽ rất rủi ro

Điên à đóng dấu mật rồi. Xác minh là tài sản hợp pháp cơ. Ảo diệu vl. Đéo thể tin được

 

Thế mà đòi đánh thuế bđs thứ hai
Dân nó làm quả cm ruộng đất luôn ấy chứ

 

Mà quên cmn mất trên này đầy an linh chìm. Thôi đéo nói nưa

 

Chìm mà nhìn thấy đống kia chắc cũng tặc lưỡi cho qua thoai

 

Bong bóng nổ thì tài sản bốc hơi , việc làm tan biến , xã hội bất ổn , dân nghèo lầm than .
Giáo dục , y tế miễn phí nghe slogan chứ thực tế hành động éo có niềm tin lắm , mà thôi nói chèo ngược mắc công , mấy cái này có thời gian cho câu trả lời .

Giá nhà giờ được neo lại từ trên xuống dưới rồi , khó mua khó bán nhưng cũng khó giảm lắm . Mua bán lẻ vẫn đều . Vụ giá nhà giảm là ko xảy ra do không ai bắn vào chân , đợt dự thảo về đất đai lắm tên cũng hype mà bị vả mặt đôm đốp đó thôi .

Có mượn trong nhà một mớ , mượn ngân hàng một mớ , trả nợ chục năm , hai chục năm thì cũng mua được .
Bạn ta vợ chồng thu nhập cũng giống mi gom 2 nguồn trên trả nợ 8 năm cũng xong ...được căn nhà 1 lầu trong hẻm nhỏ (Hà Nội chắc gọi ngách gì đấy) thôi nhưng cũng 2 phòng ngủ / trệt coi như của để dành .
Chứ mà mua nhà ngon hơn chắc trả tiền hộc máu nữa .
Không thì ra ngoại ô khu nào đấy mua miếng đất ở mặt tiền đường để dành chắc còn kịp ...dù giờ cò , mối bay đầy trời .

 

theo kiến thức éo phải tài chính của mình thì ...
- nó cũng éo có chuyện gì xảy ra, tử nổ nghe nó mơ hồ bỏ bẹ mà ai cũng nhích nhai đi nhai lại hoài, nổ là sao.
gía cao không ai mua thì nó hạ sẽ có người mua, hạ tới lúc có người mua hoặc để không đấy, chả vấn đề gì.
nhu cầu cơ bản là ăn - mặc - ở. chả ai ngủ gầm cầu hoặc uống nước sông mà sống được

 

Tôi thì thấy nó chỉ càn giảm tới 20% là đầy 1 lượt người mua bắt đáy
Nói bds phi lý nhưng nhìn thị trường Anh, Úc thì sao? 1 cái nhà nó cũng phi đến gấp rưỡi trong vòng 5 năm rồi đấy
Còn toang thì khó đấy

 

vừa dc thấy tờ rơi kiều plaza 5000 USD/m2 tiền trong dân còn nhiều

 

2 VC lương 40 triệu/tháng nhưng ko nói rõ có con chưa, bao nhiêu đứa. Giả sử là 1 đứa đi thì tổng chi phí ăn uống ở nuôi con.... hàng tháng của 2 bạn rơi vào khoảng tầm 25 triệu. Tiết kiệm đc 15 triệu tương ứng 180 triệu đồng/năm.
Nếu koc ó sự cố gì lớn, cộng thêm thưởng tết bù trừ chi tiêu tết chắc 1 năm cất được 200 triệu, 4 năm là 800 triệu, Khi có 800 triệu thì nên nghỉ đến kiếm cái chung cư nào, giá sàn chắc tầm 2 tỷ, vay 1 tỷ 2 là 1 tháng trả tầm đâu đó 15 triệu vừa bằng tiền còn lại hàng tháng
=> rủi ro khá cao khi có biến cố cuộc sóng, cuộc sống hàng tháng chật vật.
Nên đúng thật nghĩ lại tháng 40 triệu bắt đầu từ giờ đi thì giá nhà phải đứng yên ít nhất là 5 năm, và 5 năm này thu nhập tăng dần lên 50-60 triệu may ra có cơ hội

 

Phải tính bình quân lương mỗi năm tăng 7-10% nữa. Có thể k đều hàng năm nhưng thỉnh thoảng cũng có quả nhảy tăng 20-50% lương. Còn nếu an phận 20 năm lương vẫn vậy thì khó đó. Và nếu thế bị down grade từ trung lưu xuống bình dân rồi

 

Khó có chỗ nào lương năm nào cũng tăng 7-10% lắm fen, khối tư nhân khi mặt bằng chung lương quá thấp thì chúng nó mới xét tăng chứ ko có chuyện 6 tháng - 1 năm xét tăng lương 1 lần như trong truyền thuyết đâu.

 

Tôi có chú thích đó thôi. Nếu nó k tăng thì 5 năm nên nhảy với lương tăng 30-50% bù cho mấy năm k tăng. Còn cứ dậm chân tại chỗ thì rõ là bạn sẽ bị thời cuộc nhấn chìm thôi. Ai cũng phải tự tìm ra con đường của riêng mình. K phấn đấu vượt trội mỗi ngày thì cũng khó để đạt được những thứ mà người khác nỗ lực hơn bạn

 

Chắc chắn 1 điều giờ 40 triệu thì 5 năm sau ít nhất cũng sẽ được xấp xỉ 60 triệu hoặc đã bị đuổi việc

 

Nổ là nổ ở cái đám buôn xây bds ấy. Tụi nó vay ngân hàng để xây nhà, thế chấp bằng chính bds, đến lúc k ai mua đc, ngân hàng siết bds, nhưng giá bds lúc nó phù phép thế chấp vs giá lúc ngân hàng siết nó khác nhau lắm, thế là ngân hàng lỗ, ngân hàng k có tiền trả cho khách gửi tiền, ngân hàng kêu nhà nc cứu, nhà nc phải cứu chứ k để ngân hàng chết đc. Nhà nc bơm tiền cứu, tiền mất giá, kinh tế trì trệ, vòng xoáy suy thoái.

Vậy nó mới gọi là nổ, chứ mấy cái giao dịch bds nhỏ lẻ nói làm gì.

 

chuyện này chắc phải 30 năm nữa quá, nhìn đống dự án mới mở bán ở Bình Dương và cái long an thử xem, bán sạch toàn bộ. nên khỏi lo nó nổ, tới tay người dùng hết rồi.

 

chuyện bth mà, nhìn cái khủng hoảng 2008 bên mỹ, cũng chết dân đen vay tiền mua nhà thôi chứ có thằng nào to bị sao đâu
nên dân ngu cu đen thì thôi, nhắm trả được thì vay, không thì nằm thẳng cho nhẹ đầu

 

2 anh em guột nhà ta đang hùn nhau ôm 2 căn...

 

Tăng lương tuỳ cấp, càng lên cao càng khó. Nếu làm công ăn lương ko được chia bánh thì tầm 6-70tr đổ lên là khó tăng ròi, mỗi năm may đuợc 5% trượt giá. nhảy chỗ lương cao hẳn tầm 4-5k thì ko phải dễ chỉ dành cho số ít