TT - 'Lướt sóng đất đai nay mua mai bán, phải đánh thuế cao hơn

TTO - Bộ trưởng Trần Hồng Hà cho rằng đối với những người đầu cơ đất đai, ngày hôm nay mua ngày mai bán, "lướt sóng" đất đai cần phải đánh thuế cao hơn.

• Phó thủ tướng Lê Văn Thành: Xây thêm nhà máy lọc dầu quy mô 10 triệu m3 để làm chủ nguồn cung
• Bộ trưởng Bộ Công thương: Cửa khẩu ùn tắc, thay vì đổ lỗi cho nhau hãy nhìn lại mình
• Xăng dầu là mặt hàng thiết yếu, tại sao lại chịu thuế tiêu thụ đặc biệt?

Bộ trưởng Trần Hồng Hà trả lời chất vấn vào chiều 16-3 - Ảnh: Q.H.

Chiều 16-3, đặt câu hỏi với Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và môi trường, đại biểu Đồng Ngọc Ba (Bình Định) nêu vấn đề đầu cơ đất đai đã được nhận diện nhiều năm nhưng hiện vẫn còn phức tạp.

Ông Ba nói từ năm 2019 Quốc hội đã có nghị quyết giao Chính phủ có giải pháp khắc phục tình trạng đầu cơ đất đai bằng chính sách thuế.

Giải pháp cụ thể theo hướng những người sử dụng nhiều đất, mà nhà, đất bỏ hoang thì bị đánh thuế cao. Tuy nhiên, sau 3 năm vẫn chưa đề xuất được chính sách này.

Ông Ba đề nghị Bộ trưởng Hà và bộ trưởng Bộ Tài chính cho biết có đề xuất được việc này không và khi nào đề xuất?

Trả lời câu hỏi này, Bộ trưởng Trần Hồng Hà cho rằng đây là câu hỏi rất hay, tuy nhiên, việc này phải sửa trong Luật thuế, Luật đất đai.

Đối với vấn đề thuế sử dụng đất, Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và môi trường nói nếu đồng ý dự án chậm sử dụng đất thì khi đấu giá, đấu thầu phải đưa ra lộ trình sử dụng, coi là quy định bắt buộc. Nếu thời gian chưa sử dụng kéo dài thì phải có biện pháp đánh thuế tránh găm, đầu cơ, trục lợi. Thuế này tăng như thế nào tới đây sẽ bàn tiếp.

Ông Hà cũng dẫn chứng ở Mỹ người dân rất e ngại khi có nhà mà không ở, không cho thuê, kể cả đất ở, dự án không đầu tư, đất nông nghiệp không sử dụng vẫn phải đánh thuế sử dụng. Còn người có 5-6 nhà mà không ở, không mang lại hiệu quả cho xã hội như không cho thuê, kinh doanh, thương mại... phải đánh thuế.

"Phải đánh thuế lũy tiến thế nào để nhà đầu tư tính toán lợi ích của họ", ông Hà nêu thêm.

Trước đó, trả lời đại biểu Nguyễn Thị Xuân (Đắc Lắk) về tình trạng trốn thuế trong giao dịch đất đai, Bộ trưởng Trần Hồng Hà thông tin có trường hợp quyết định giao đất nhưng tiền đất thì vẫn nợ, chưa thực hiện trách nhiệm tài chính.

Hoặc đất được giao làm dự án khu công nghiệp nhưng găm lại không làm dẫn đến đất vẫn lên giá. Như vậy, chậm thời gian đóng góp vào phát triển kinh tế - xã hội, hạ tầng cũng là hiện tượng trốn thuế.

Do đó, theo ông Hà, khi dự án đấu thầu, đấu giá cần xác định thời gian bao lâu được hưởng chính sách ưu đãi, kể cả nhà ở thương mại, khu công nghiệp và phải làm xong. Nếu không làm xong, đất đó phải tăng thuế lũy tiến để thu bổ sung vào ngân sách.

"Đối với các anh đầu cơ đất đai, ngày hôm nay mua ngày mai bán lướt sóng, tôi cho rằng cần phải đánh thuế cao hơn, bởi những hành vi này trên thực tế không mang lại giá trị kinh tế cho xã hội. Bên cạnh đó cũng cần thêm các công cụ, biện pháp khác", ông Hà nhấn mạnh.

Trả lời thêm về giải pháp thu thuế chuyển nhượng bất động sản, Bộ trưởng Bộ Tài chính Hồ Đức Phớc cho hay đã chỉ đạo cơ quan thuế, phối hợp với chính quyền địa phương, bộ ngành thu thuế bất động sản đúng với giá chuyển nhượng bất động sản.

Ông nêu, trong vòng 15 ngày đầu tháng 1, qua kiểm tra 85.000 bộ hồ sơ và cho kê khai lại đã tăng thuế được 222 tỉ. Hiện bộ đang tập trung thanh tra những hồ sơ có nghi vấn về việc chuyển giao không đúng giá kê khai nộp thuế, giá chuyển nhượng.


Bộ trưởng Trần Hồng Hà: 'Lướt sóng đất đai nay mua mai bán, phải đánh thuế cao hơn' - Tuổi Trẻ Online (tuoitre.vn)

 

Ai cho mua rồi lại bán, chỉ có mua rồi ôm thôi nhớ

 

... Bọn chúng đặt ra hàng trăm thứ thuế... Lời Bác Ngàn năm nào có sai dc

 

Rồi thật tình cờ, thuế đánh vào đúng những người có nhu cầu mua thực sự luôn

 

Người ta lướt sóng mua được cái rồi bán lại ngay

 

mấy cái này phải làm từ.....25 năm trước

 

Dễ ra luật mà để phân biệt giữa lướt với nhu cầu thật mà.

Ví dụ như mua rồi bán trong vòng 3 năm thì đánh 10% thuế. Sở hữu từ căn thứ 2 trở lên thì 20%.

Còn nhà mua lâu hơn 3 năm thì 1%. Chẳng hạn vậy.

Vấn đề là ko ai tự bắn vào chân mình.

 

tình cờ thế nào bác nói thử xem

 

Thì xem luật có sửa không, sửa thế nào đi, trong nguy có cơ, lách thì vô cùng

 

Trả lời lan man thế . Tui chỉ hỏi là đề xuất đó nó sẽ “tình cờ” đánh vào người có nhu cầu thực sự như thế nào thôi

 

Luật nào cũng có kẻ hở, không hoàn hảo 100% được.
Không nên cầu toàn quá, giờ chỉ cần luật đánh trúng được cỡ 70-80% các đối tượng mà luật nhắm đến là hiệu quả rồi, cải tiến sau
Chứ cãi nhau kiểu sợ đánh sai đối tượng, sợ dân khổ nhưng thực tế muốn che đậy việc kiếm ăn của mình thì còn lâu...

 

Don't do that. Don't give me hope

 

Lan man gì, đề xuất ra luật chưa để mình trả lời, chứ không ra luật, không sửa đổi, hay thuế chả bõ với dân phân lô bán nền thì trả lời làm gì.
Ngay đơn cử như tăng thuế 1 ít thì ảnh hưởng chính tới người có nhu cầu đầu tiên rồi, phạt phải tới cỡ siêu lớn mới ảnh hưởng tới bọn ôm đất được

 

Nói vậy thôi chứ trông mong gì....

 

À ờ, tưởng ông có nguồn tin gì hay biết lỗ hổng gì đấy nên mới phán như thế . Ra là nói cho vui chứ gì

 

Hehe, dự luật thuế để hạn chế đầu cơ đất đai theo mình thấy là trò hề, không hề có tác dụng. Vì nó không giải quyết được gốc rễ của vấn đề là nguồn tiền và động cơ nào để mua đất đai. Các bác có bao ggì thắc mắc, dân đa số thì nghèo, làm công ăn lương chảng bao giờ đủ mua 1 căn hộ chung cư, chứ đừng nói đến mua nhà liền thổ, thế mà những lô đất trăm tỷ, nghìn tỷ mua bán rầm rầm.

đơn giản là đất nước mình tham nhũng quá kinh khủng, dòng tiền dơ này sẽ được rửa qua kênh bất động sản nhờ ba má anh em đứng tên . Đây là cái gốc, là dòng tiền chính và lý do chính đất đai lên giá vù vù, đó là tiền tham ô của quan, gom được từ dân. Nên xã hội ta phân hoá quá rõ, nghèo thì càng mạt, mà giàu thì càng giàu. Người bán sức lao động chân chính sẽ cả đời không bao giờ có miếng đất cắm dùi, còn tụi có đất đai, sẽ đẻ ra đât đai thêm.

 

Thuế và phí đếch hãm đc đâu, tập đế đập gãy tay mà còn toang

 

Hoang đường kinh doanh chổi với nuôi heo 1 thời gian là đủ mua đất xây nhà rồi. Ơ mà cái thuế này đánh vào thằng đầu cơ 1 rồi thằng đầu cơ 1 nó cấn vào thằng mua kế ez

 

Làm gì có cách nào tính được tỷ lệ bao nhiêu là tiền tham nhũng, bao nhiêu là người ta "chuyên tâm" buôn đất Gì chứ giờ tôi thấy dân buôn đất nhiều nhan nhản, mà rất nhiều người mình biết chắc chắn ko dính líu tới chính quyền để mà có tham nhũng ở đây. Cứ có 1 mảnh làm gốc, cắm ngân hàng, xong vay chờ thời, r bán, nhiều vô số kể. Cầm hồ sơ vay cá nhân ở NH, vẽ ra đủ thứ kinh doanh, xây sửa nhà cửa, vay tiêu dùng, nhưng cuối cùng vẫn là đi vào buôn đất.