Xin các thầy cãi tư vấn về luật đất đai mơi và luật thừa kế!

Nhà còn ai làm nông nữa không, nếu không thì bán đê rồi lấy tiền mặt hoặc chia nhau. Đất ruộng không còn chăn nuôi trồng trọt thì giữ làm gì.

 

Thừa kế thì ông thớt ra văn phòng công chứng ở địa phương mà làm. Ở tỉnh nào thì kiếm công chứng ở tỉnh đó, chọn chỗ nào tiện mình đi lại vào hỏi người ta hướng dẫn cho. Khi đi nhớ cầm theo bản photo sổ đỏ, giấy khai sinh của mấy ông bác, chứng tử của 2 ông bà cụ + bố mẹ các cụ (nếu có ), hộ khẩu cũ, tờ khai gia đình (cái này cũ lắm rồi, thường phải qua công an trích lục) để công chứng tư vấn cho. Mang giấy tờ đầy đủ thì họ mới nói chính xác được, ko đến lúc đem ra sau lại phát sinh vấn đề...

Thừa kế đất nông nghiệp không cần phải cư trú tại địa phương mới làm được. Trước mắt cần làm là mấy ông bác tặng cho phần của mấy ổng lại cho ông già, làm thêm từ chối di sản đối với phần bố mẹ để lại. Sau đó ông già làm khai nhận di sản thừa kế rồi đổi sổ là xong. Từ chối di sản thì mấy ông bác làm ở công chứng tại nơi cư trú cũng được, tặng cho thì phải xuống tỉnh có tài sản. Bởi vậy chuẩn bị giấy tờ về ký 1 lần cả tặng cho lẫn từ chối di sản luôn cho đỡ lắt nhắt tốn kém... Nói chung tui biết sơ sơ nên nói đại khái hướng làm là vậy, chi tiết hơn thì ra công chứng .

Nên ra công chứng xem làm bình thường được ko, ko được thì mới kiếm luật sư chạy chọt. Cơ bản là luật sư họ biết chỗ công chứng nào chịu ký hồ sơ bị lỗi, rồi có quen biết người bên văn phòng đăng ký đất đai để nhờ xử lý hồ sơ khó.

Làm lẹ đi kẻo có bác nào ẹo là phải đưa vợ con vào nữa. Càng để lâu càng phức tạp.

 

hmhm sao tôi tưởng người phải chết trước khi người có di sản chết thì mới được hưởng thừa kế kế vị chứ? c òn người chết sau thì con cái họ phải chờ tất cả các người hàng thừa kế 1 chết hết mới được hưởng

ví dụ: ông bà có mảnh đất ko di chúc với 5 người con, 1 người chết trước ông bà thì con cái họ (không phải vợ/chồng) được thừa kế kế vị.

nếu 4 người còn sống đó chết thì ở hàng thừa kế thứ 1 đứa thừa kế kế vị kia bú tất

Nhờ các luật sư vào giải thích

 

đúng rồi, họ hàng mình cũng có một vụ như vậy mà mình nghe loáng thoáng thôi. Vì ngày xưa các cụ có nhiều vợ, con rơi ở đâu không biết tự dưng các cụ chết đi có mảnh đất họ về tranh, thế là phải chia cho họ mấy trăm triệu để họ ký giấy từ chối thừa kế. Nghe kể thế còn cụ thể phải hỏi các luật sư gayvn mới biết đc

 

Không phải luật sư nhưng cái này dễ: phát sinh thừa kế lúc ông bà chết. Con chết sau thì về luật đã được hưởng thừa kế rồi, chỉ là chưa làm thủ tục khai nhận thôi. Vì vậy khi người con chết thì lại phát sinh thừa kế, hàng thứ 1 gồm bố mẹ (đã chết) vợ con được hưởng phần của người đó, cụ thể là 1/5 mảnh đất.

 

Vụ chủ thớt là thừa kề bình thường ko phải kế vị.
Ông bà mất, mảnh đất lẽ ra chia bố chủ thớt chưa sang tên, ko có di chúc nên theo luật chia đều hết các con.
Giờ chưa làm giấy từ chối nhận thừa kế mà anh em (chú, bác, o của chủ thớt) ai đó chết, phần chú, bác, o được hưởng theo luật thừa kế sẽ do con họ thừa kế theo luật thừa kế.

 

Ca của bác có lẽ là thừa kế trên gcn đứng tên người sử dụng đất cụ thể (cá nhân), như vậy khi xét thừa kế thì cứ theo hàng thừa kế mà triển thôi (thừa kế). (chứng minh mình là người thuộc hàng thừa kế đang xét là được)
Ca của bác thớt là gcn cấp cho hộ gia đình, nguyên tắc là toàn bộ những người có tên trong sổ hộ khẩu tại thời điểm cấp gcn là có quyền như nhau. Khi sang tên cho ông già của bác thớt thì nó là chuyển quyền sdđ kết hợp giữa thừa kế, tặng cho. (Tức là khi sang tên phải xem trong sổ hộ lúc đó còn có ai ngoài những người như bác thớt kể không, bởi vì nhiều khi tại thời điểm kê khai có kê khai thêm những người không thuộc hàng thừa kế thứ 1 aka xem hồ sơ mới biết)
Chỉ có điều hình như bác thớt nhầm giữa các khái niệm chuyển đổi, chuyển quyền, thừa kế nên lấn cấn vụ địa chỉ cư trú.

 

thì có nói vụ của chủ thớt đâu. Đang nói vụ nếu như tất cả hàng thừa kế thứ 1 chết thì con cháu tranh nhau (là hàng thừa kế thứ 2) hay là người thừa kế hàng thứ nhất của những người đã chết tranh nhau

 

mới đọc kỹ lại vụ của chủ thớt thì gcn cấp cho hộ gia đình nhưng lại là toàn bộ 9 người con, như vậy cũng ko khác gì chia thừa kế ko di chúc cả.

nếu hộ gia đình đó chỉ có 3 người chẳng hạn, thì lại dễ rồi

 

À.
Theo tôi nhớ thì thừa kế thế vị nó vẫn thuộc hàng 1 nên nó sẽ ưu tiên trước hàng 2.
Trường hợp này thì con (hàng 1), cháu ruột (con của con - hàng 1, được thừa kế thế vị) tranh nhau. Anh chị em ruột của người mất, cháu họ xa lượn đi chỗ khác.
Hóng Bô giả giải đáp.

Như này còn chết dở nữa. Hộ gia đình là anh chị em vốn có phần, giờ phần ông bà (1 phần của tài sản thôi) vác ra chia nhau. Ko vấn đề gì nếu anh chị em ko tham, còn có tham hay có mõm ngoài xúi thì...

 

Nói chung là tổng kết lại thì tốt nhất vẫn là nhờ bên Địa chính ở địa phương họ hướng dẫn thủ tục cho mình là ổn, cũng giống như mấy bác trên này góp ý. Chủ yếu là phải tranh thủ làm ngay bây giờ.
Thanks các bác nhé

 

Nghe giống Harvest Moon quá. Bác bỏ thành phố về quê làm ruộng như game đi.