[VNE] Tiêu thụ nhà ở tăng gấp sáu

Tiêu thụ nhà ở tăng gấp sáu

TP HCM

Tháng 11, thành phố ghi nhận 2.431 căn hộ mới tung ra thị trường, bán được 68%, tăng gấp 6 lần so với tháng trước.

Báo cáo cập nhật thị trường nhà chung cư của DKRA Việt Nam cho biết, bước sang tháng thứ hai TP HCM dỡ phong tỏa, thị trường căn hộ thành phố đang vào guồng mùa cao điểm bán hàng với khoảng 2.431 căn được tung ra trong tháng 11. Nguồn cung mới này tăng gấp 6,6 lần so với tháng trước (chỉ có 371 căn được mở bán) và gấp 3,2 lần so với cùng kỳ năm ngoái (769 căn).

Thanh khoản thị trường sơ cấp (chủ đầu tư chào bán lần đầu) cũng cải thiện đáng kể so với tháng đầu tiên TP HCM dỡ phong tỏa. Lượng tiêu thụ nhà chung cư trong tháng 11 đạt khoảng 68% nguồn cung mới, tương đương 1.661 căn đã được giao dịch thành công, tăng gấp 6 lần so với tháng trước (chỉ bán được 279 căn) và tăng gấp 2,4 lần lượng tiêu thụ cùng kỳ năm 2020 (bán được 702 căn).

Đơn vị khảo sát cho biết, nguồn cung mới trong tháng 11 bùng nổ so với tháng trước song chỉ tập trung ở phân khúc căn hộ hạng A (nhà cao cấp) tại TP Thủ Đức, các khu vực khác không có nhiều biến động so với tháng trước. Căn hộ hạng C, nhà ở vừa túi tiền phục vụ nhu cầu ở thực vẫn tiếp tục vắng bóng trên thị trường trong tháng vừa qua.

Thị trường bất động sản TP Thủ Đức. Ảnh: Quỳnh Trần​

Nguyên nhân tiêu thụ nhà ở tăng là do bước sang tháng thứ hai dỡ phong tỏa, các sự kiện mở bán chung cư trực tiếp bắt đầu được triển khai rộng rãi trở lại kèm theo yêu cầu tuân thủ biện pháp an toàn phòng chống dịch bệnh. Việc mở bán trực tiếp mang lại hiệu quả cao hơn so với mở bán trực tuyến (online) đã khiến lượng giao dịch nhà chung cư tại TP HCM tăng mạnh.

Trong khi đó, nếu tính gộp cả thị trường căn hộ TP HCM và các tỉnh giáp ranh, rổ hàng nhà chung cư lên đến 2.981 căn, gấp 3,8 lần tháng trước, trong đó Sài Gòn chiếm đến 82% rổ hàng. Tỷ lệ tiêu thụ chung toàn thị trường đạt 67% (khoảng 1.997 căn), gấp 5,2 lần so với tháng 10.

Bình Dương là tỉnh vệ tinh có nguồn cung nhà chung cư chào bán nhiều nhất so với các tỉnh kế cận TP HCM, song sức tiêu thụ nhà chung cư tại tỉnh giáp ranh này vẫn thấp hơn so với kỳ vọng của các chủ đầu tư. Để kích cầu trong mùa cao điểm bán hàng, các chủ đầu tư tung ra nhiều gói ưu đãi, trong đó có chính sách chiết khấu cho hình thức thanh toán nhanh (thanh toán 90-95% trên tổng giá trị tài sản).

DKRA Việt Nam đánh giá, thị trường sơ cấp có thể tiếp tục xu hướng tăng nguồn cung lẫn lực cầu trong tháng 12, là tháng cuối cùng của mùa cao điểm bán hàng năm 2021 khi hầu hết doanh nghiệp đều đang chạy nước rút bung hàng trước Tết. TP HCM sẽ tiếp tục phủ sóng phân khúc căn hộ giá cao trong khi các tỉnh giáp ranh sẽ trở thành thủ phủ nhà vừa túi tiền với giá bán bình dân hơn.

Trung Tín
​

 

Phalobanen muôn đời thịnh

 

Mại zô mại zô phô lân bến nàn công nghệ lõi chủ lực đông làoooooooo

 

Công nhân thì chưa chịu quay lại làm việc, phalobenan thì tái khởi động đi tắt đón đầu rồi. Anh Mãi thì nói 1 triệu căn hộ giá rẻ cho công nhân. Nhà ở xã hội thì đao số toàn người giàu có nhà có xe rồi mua đc, xong cho thuê lại chờ 5 năm bán

 

Dự án nào ra bọn đầu cơ cũng book kín cmn chỗ thì lại chả tăng cao. Lol

 

Giờ mình mà có tiền nhiều cũng bỏ vào công nghệ lỏi, lãi suất tiết kiệm đang thấp mà

 

công nghệ lõi đời đời thịnh vượng

 

mua sẵn vài công nghệ lõi đợi lên giá bán lại xx lần là sống nhàn hạ rồi.

 

Tiêu thụ nhà ở nhưng méo để ở. Người cần thì mãn kiếp tìm không ra

 

Mấy cái chung cư ở Q8 gần quận 6 xây xong mấy năm rồi đẹt đẹt vài hộ ở, hỏi chủ đầu tư thì bán hết slot rồi. Lên mạng xem thì lúc nó mua 1 tỏi 8 (2018) giờ toàn bán 3 tỏi++

 

thì mấy cái chung cư, nhà ở này nọ bây giờ cũng có quảng cáo là nơi an cư lạc nghiệp đâu, toàn đập vô mặt quảng cáo là đầu tư có lời, cơ hội kinh doanh ... riết rồi chán ...

 

người giàu lại càng giàu hơn, cứ đè đầu thì ở dưới mãi k ngóc lên dc, giờ lương sang chảnh 20tr 30tr/tháng thấy nhiều chứ tiền tích cóp dc để mua nhà thì thôi khỏi luôn.

 

Phân lô bán nền muôn đời thịnh
Lao động , công nhân vạn kiếp suy .

 

nhiều khi bán cho công nhân trong diện được mua, xong công nhân thấy lời quá lại sang lièn cho bọn đầu cơ, thế là ăn lol tiếp, gì chứ dân lol này mồm thì than do đầu cơ chứ khi cờ tới tay chúng nó lại chả phất vội. Không có cơ chế cho vụ này thì không kuểm soát được cái vụ cần ở thì không có

 

chắc gì 2431 căn hộ là 2431 người mua
chắc chỉ khoảng 10 người thôi, trong đó có anh thắng cu bự

 

Mềnh mà trúng độc đắc Vietlott 6/55 thì cũng mua chục cái công nghệ lõi.

 

Chính thế. Như t lương thì bèo 11tr, nhưng tính thưởng cả năm chia ra thì cũng được ~ 20 25trđ/tháng. Nhà xuất thân từ bố xe ôm, mẹ bán rau thì nhìn vào là thấy bh quá ok rồi. Nhưng để nghĩ về mua nhà, mua xe là no hope rồi. Còn nhà thì vẫn ở chung căn nhà ông nội để lại cho 8 người con (bh con cháu chắc đến 5x người), có gái nào chịu về đây nên vợ con cũng no hope luôn Mình là mình ko tin cái thể loại "vì yêu mà cùng vượt qua khó khăn", có thể có nhưng xung quanh quá nhiều tấm gương đổ vỡ rồi.

 

Giờ người ta có tiền đầu cơ hết chung cư ngon rồi, mấy dự án bên Gamuda tân phú mở bán trong vòng vài giờ là người ta đặt cọc hết sạch. Có người quen làm bên đó nói luôn là đầu cơ nhiều lắm, người mua vài căn rất nhiều.

 

Cả năm làm ăn thất bại, giờ nghĩ lại mới thấy mình k thật ngu dốt vì toàn đầu tư đâu đâu ấy, nếu đầu tư vào công nghệ lõi có phải giờ này êm ấm r k

 

Ra luật nhà ở xh 10 năm ko cho trao đổi mua bán là giảm đầu cơ ngay