[z] công nghệ lõi ở đâu cũng căng

Vợ chồng Bi Rain lỗ nặng

• Minh Hạo
  
• Thứ bảy, 14/1/2023 14:03 (GMT+7)

Giới chuyên gia trong lĩnh vực bất động sản nhận định vợ chồng Rain, Kim Tae Hee có thể lỗ hàng tỷ won mỗi tháng vì mua tòa nhà ở Seocho-gu, Seoul.


Hai ngôi sao gặp khó khăn khi kinh doanh bất động sản. Ảnh: News1.


Hai ngôi sao gặp khó khăn khi kinh doanh bất động sản. Ảnh: News1.

Ngày 14/1, tờ Sports Khan đưa tin Bi Rain, Kim Tae Hee lỗ nặng vì kinh doanh bất động sản. Tòa nhà thuộc sở hữu của ca sĩ Rain và nữ diễn viên Kim Tae Hee ở Seocho-dong dự kiến bị ảnh hưởng đáng kể do tiền vốn quá lớn và thị trường đầy biến động. Sự việc bắt nguồn từ một tài khoản mạng xã hội.

Người này tự nhận là chuyên gia bất động sản và bày tỏ: "Mức giá 92 tỷ won Rain bỏ ra để mua tòa nhà Samyoung là phi lý". Theo tài khoản này, Rain đã lỗ khoảng 40 tỷ won kể từ khi mua tòa nhà. “Có thể thấy Rain đã mất tất cả lợi nhuận có được từ trước đến nay thông qua việc đầu tư bất động sản khi mua tòa nhà Samyoung”, người này khẳng định.

Theo Sports Khan, tòa nhà Samyoung nằm ở Seocho-dong, Seocho-gu, Seoul, thuộc sở hữu của Rain và gần đây được rao bán. Rain đưa ra giá bán tòa nhà khoảng 140 tỷ won. Nam ca sĩ mua tòa nhà vào năm 2021 với giá 92 tỷ won. Tòa nhà do Rain nắm 60% cổ phần và công ty do vợ anh thành lập sở hữu 40%.



Rain mua tòa nhà từ năm 2021. Ảnh: Sports Khan.

Tòa nhà tọa lạc ở vị trí đắc địa của khu ga tàu trung tâm, cách Gangnam khoảng 2 phút đi bộ, với diện tích đất rộng 486 m2 và một khu có các công trình kiến trúc rộng 2.904 m2.

Trao đổi với Sports Khan, các chuyên gia trong ngành bất động sản cũng nhận định vợ chồng Rain thua lỗ khi mua tòa nhà.

Park Jong Chan, một thẩm định viên tại Samil Appraisal & Appraisal Firm, cho biết: “Mức giá Rain bỏ ra để mua tòa nhà hơi cao. Vì tỷ lệ gian hàng trống ở các khu thương mại lân cận cũng tăng cao, nên anh ấy có thể phải chịu lỗ hàng tỷ won mỗi tháng”.

Nhà môi giới Kwon Do Hyeong, Giám đốc điều hành của Cheongsol Hana Real Estate nói: "Có vẻ vợ chồng họ đã mua tòa nhà với kỳ vọng tăng giá trong thời kỳ bùng nổ bất động sản lãi suất thấp. Tuy nhiên, thị trường bất động sản hiện trong tình trạng sụt giảm với mức giá và lãi cao. Các trung tâm mua sắm và thị trường mua bán cũng đang bị thu hẹp, đến mức một số người so sánh nó giống hệ thống thanh toán bất động sản của Nhật Bản trong quá khứ”.

Năm 2017, Rain kết hôn với nữ diễn viên nổi tiếng Kim Tae Hee sau 5 năm hẹn hò. Họ được biết đến như những ngôi sao có doanh thu lớn từ việc kinh doanh bất động sản. Ngày 21/5/2022, New1 đưa tin vợ chồng diễn viên Kim Tae Hee - Bi Rain dẫn đầu danh sách sao Hàn sở hữu bất động sản có giá trị khủng ở showbiz.
https://zingnews.vn/vo-chong-bi-rain-lo-nang-post1393738.html

 

Chờ giá đất lên lại lãi nhé. Core tech muôn đời thịnh.

 

Mua có 92 tỷ mà hàng tháng cho thuê kiểu đ.éo nào mà lỗ hàng tỷ, lều báo.
Giờ giá thuê đang tăng dần cho đều với giá đất rồi đó, vài năm nữa lại lên bài bi rên thắng lớn nhờ đầu tư bds

 

Xem ảnh có phải vậy ai dè mua không đã

 

Chắc ý nó là thay vì cho thuê mỗi tháng đc 20 tỉ thì h mỗi tháng đc 15 tỉ -> mỗi tháng lỗ hàng tỉ

 

Bds mà mua 92 tỷ, mỗi tháng ra dòng tiền 1 tỷ là thuộc loại siêu ngon rồi còn hơn đi cho vay lãi nữa. Làm gì có ai bán bds 92 tỷ trong khi 1 tháng thu được vài tỷ. Bởi vậy mới chửi lều báo đó.

 

Thuế bất động sản của Hàn đối với người sở hữu nhiều giờ 6% 1 năm rồi. Mỗi năm phải đóng 5.52 tỷ. Chát vl đấy.
Hàn mới quay xe xiết đầu cơ bất động sản từ năm 2021

 

Vậy anh mua giá đã hớ rồi tiền thuế đất có theo giá mua double dame ah

 

Để không, bị đánh thuế cũng chưa tới con số hàng tỷ mỗi tháng, chưa kể có đứng tên cty nữa thì sẽ có khấu trừ thuế. Luật hàn nó cũng siết luôn chuyện lướt sóng, nhớ là phạt khá nặng.
Chắc lều báo nằm gầm giường biết bi rên vay nóng. Mỗi tháng phải trả lãi 2% nên suy ra 1 tháng lỗ hàng tỷ

 

Chưa bán kêu lỗ, lều báo muốn mua nên ép giá ah

 

Chi tiết con số thì tui ko rành rồi, ý là kiểu chém của tụi nó giống giống vậy á :v.

Này hồi đó thấy mấy lần rồi :v.

 

Vn cứ trên 2 căn đánh thuế 6% trên giá mua bán với cái lãi suất ngân hàng nữa thì khối người bay nhảy thêm mấy thằng cò, lái buôn nuớc bọt thu nhập cao bất thuờng cứ giã 2-30% là ổn định lại ngay.

 

Bđs thuế cao vậy khác l gì thuê nhà 16 năm, chính sách đấy của thằng Hàn cũng ngu bỏ mẹ. Rồi thì trường hợp muốn mua nhà cho người trong gia đình ở nhưng ko muốn chuyển quyền sử dụng đất thì sao?
Ủng hộ thuế bđs thứ 2 nhưng ko nên quá ngu, chỉ nên đánh thuế cao với đám mua rồi sang tay trong thời gian ngắn và hạn chế tối đa để không nhà/đất/căn hộ.

 

KLQ nhưng mấy nay trên tiktok có mấy ông lên rao bán mấy căn trên Nguyễn Huệ, Nguyễn Trãi... căn nào cũng 1k 2k tỏi, dek biết có thể kiếm đc khách hàng tiềm năng nào chơi tiktok ko

 

Liên hệ Song Joong Ki ngay và luôn

 

Chủ yếu qc, tao là cò đây, cần nhà đất quận 5 thì liên hệ tao...bao tín

 

Luật là phải thống nhất, vì luôn có truờng hợp thế này thế kia, ko bao giờ hài lòng 100% cả
Nói như trường hợp đánh thuế căn thứ 2, luật muốn hiệu quả thì ko trừ thằng nào hết, vì càng dài dòng, trừ tới trừ lui thì càng là cơ sở để lách luật thôi, chưa kể vấn đề thủ tục, ko lẽ mỗi lần phải kê khai lý do A lý do B( hay như trên, mua cho người thân mà ko muốn đổi tên) chi rườm rà thế? dễ nhũng nhiễu.

mà lý do “mua nhà cho người thân nhưng không muốn đổi tên” tại sao phải không bị đánh thuế nếu có luật vậy bạn? Có thấy lý do dễ bị lợi dụng không vậy?

 

Con cái muốn mua nhà cho cha mẹ nhưng ko muốn phiền phức chia tài sản về sau, cái đấy thì có gì lạ? Chẳng lẽ mua nhưng mà bắt viết di chúc sẵn ko chia tài sản này à. Còn ko mua thì chẳng lẽ lại phải đi thuê, rồi thằng chủ nó nhì nhằng muốn bán thì lại phải đổi nhà à?
Luật phải xác định rõ mục đích ra luật là gì, luật thuế bds là để tránh đầu cơ, nhà cửa xây ra để không, mua qua bán lại kiếm lời, chứ mua để ở thì có cái mẹ mà phải bị thuế sml.

 

“Không muốn phiền phức” cơ bản ko phải lý do chính đáng.
Chủ nhà cà chớn cũng không phải do luật.
Như đã nói, luật không bao giờ chính xác được 100% chỉ đánh đúng đối tượng cả, mà quan trọng là nó sẽ làm thay đổi ý thức số còn lại.

trở lại trường hợp của bạn. con mua nhà cho cha mẹ thì khó khăn gì trong việc đổi sang tên cha mẹ? ( nếu cha mẹ chưa có nhà)
Sau này nếu cha mẹ để lại căn nhà, bạn quay trở lại có 2 căn, bạn vẫn có option bán hay làm gì, chứ không thể nói khi đó bạn ở cả 2 căn cả (vì bạn thuộc đối tượng bị luật nhắm tới, nếu ai cũng nói như bạn luật còn ý nghĩa gì nữa)

Đó là bạn còn chưa thấy “trí khôn của ta đây” phát huy đó, biết đâu khi phát huy thì cỡ như chủ tịch thangcb hàng trăm căn nhà vẫn được miễn trừ vì lý do “căn nào cũng đang ở, đi làm suốt, gần căn nào ở căn đó, đâu có đầu cơ, mua để đỡ mỏi chân” thì bạn tính sao

 

liệu có bao giờ VN cũng đánh thuế gắt như này ko nhỉ
đang có mấy cái nhà lo quá