[Z] BDS Phát Đạt - Lập 2 kỷ lục trong năm 2022

THÁNG 1 - 2022​

https://zingnews.vn/bat-dong-san-phat-dat-lai-ky-luc-post1290746.html

Bất động sản Phát Đạt lãi kỷ lục

Huy Lê Thứ tư, 19/1/2022 15:06 (GMT+7)

Việc chuyển nhượng một số dự án có tính hiệu quả cao giúp Phát Đạt có lãi tăng mạnh lên 751 tỷ đồng, cao nhất trong một quý.

Công ty CP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (PDR) vừa công bố báo cáo tài chính hợp nhất quý IV và kết quả kinh doanh 2021 với nhiều con số kỷ lục.

Mặc dù doanh thu có sự sụt giảm 13% so với cùng kỳ xuống 1.229 tỷ đồng trong quý cuối năm ngoái, tuy nhiên lợi nhuận gộp lại tăng mạnh 55% lên 1.117 tỷ đồng.

Trong đó doanh thu phần lớn đến từ mảng chuyển nhượng đất với giá trị 1.213 tỷ đồng. Nguồn thu này chủ yếu từ việc chuyển nhượng một phần Khu chung cư cao tầng dự án phân khu số 4 và bàn giao đợt cuối cho khách hàng các nền đất của khu thấp tầng dự án phân khu số 9 thuộc Khu đô thị Du lịch sinh thái Nhơn Hội.

Doanh thu tài chính trong quý cuối năm không đáng kể chỉ hơn 2 tỷ đồng. Tuy vậy chi phí tài chính tăng mạnh lên 73 tỷ đồng (cùng kỳ chỉ là 14 tỷ), chủ yếu do tăng dư nợ vay dài hạn.

Về chi phí, các khoản chi bán hàng giảm 82% chỉ còn chưa đến 5 tỷ đồng, nhờ giảm gần hết khoản chi phí môi giới phát sinh. Ngược lại chi phí quản lý doanh nghiệp lại tăng 67% lên 77 tỷ đồng chủ yếu do tăng chi phí lương và dịch vụ mua ngoài.

Bên cạnh đó trong quý công ty còn ghi nhận khoản chi phí khác gần 17 tỷ đồng, cao hơn nhiều so với con số 313 triệu đồng ghi nhận trong quý IV/2020. Đây là khoản chi phí phát triển dự án và các khoản chi khác.

Dù vậy các khoản chi phí chiếm tỷ trọng khác nhỏ nên nhà phát triển bất động sản này vẫn ghi nhận con số lãi sau thuế kỷ lục 751 tỷ đồng, tăng gần 50% so cùng kỳ năm trước.



Tính lũy kế cả năm 2021, Phát Đạt ghi nhận doanh thu thuần giảm hơn 7% về 3.620 tỷ đồng nhưng mức độ hiệu quả trong kinh doanh cao khi lãi sau thuế tăng 52% lên gần 1.861 tỷ đồng, mức lợi nhuận cao nhất trong lịch sử doanh nghiệp.

Trong năm ngoái, công ty bất động sản hàng đầu này đặt mục tiêu doanh thu 4.700 tỷ và lợi nhuận sau thuế 1.868 tỷ đồng. Với kết quả trên, doanh nghiệp mới thực hiện được 77% chỉ tiêu doanh thu và xấp xỉ mục tiêu lợi nhuận.

Trong năm vừa qua, quy mô tổng tài sản của Phát Đạt cũng được mở rộng đáng kể từ khoảng 15.600 tỷ lên trên 20.500 tỷ đồng.

Phần tăng chủ yếu ở khoản mục hàng tồn kho khi đã tăng hơn 2.800 tỷ đồng trong một năm lên gần 12.200 tỷ đồng. Đây là giá trị tài sản dở dang phát sinh mới tại 3 dự án Bình Dương Tower (gần 1.600 tỷ đồng) và dự án Phước Hải (gần 1.400 tỷ đồng), dự án Trần Phú - Đà Nẵng (gần 630 tỷ đồng). Ngược lại tồn kho dự án Du lịch sinh thái Nhơn Hội giảm gần 1.100 tỷ đồng khi đã bắt đầu bàn giao dự án.

Tính đến 31/12/2021, Phát Đạt ghi nhận dư nợ thuê tài chính ngắn hạn hơn 800 tỷ đồng, giảm hơn 600 tỷ đồng so với thời điểm đầu năm. Trong khi đó dư vay nợ thuê tài chính dài hạn lại tăng mạnh từ 485 tỷ lên mức 2.620 tỷ đồng. Tổng vay nợ thuê tài chính ngắn hạn và dài hạn hơn 3.400 tỷ đồng. Điều này lý giải vì sao chi phí tài chính trong quý vừa qua tăng đáng kể.

 

THÁNG 10 - 2002​

https://zingnews.vn/ong-lon-bat-dong-san-3-thang-chi-thu-11-ty-dong-post1368056.html

Ông lớn bất động sản 3 tháng chỉ thu 11 tỷ đồng

Liên Phạm Thứ hai, 24/10/2022 08:25 (GMT+7)

Phát Đạt chứng kiến doanh thu thuần sụt giảm nghiêm trọng, chỉ vỏn vẹn 11 tỷ đồng. Dù vậy, doanh nghiệp này vẫn báo lãi 711 tỷ đồng nhờ vào một khoản doanh thu tài chính.

Công ty CP Phát triển bất động sản Phát Đạt (PDR) vừa công bố báo cáo tài chính quý III/2022, với doanh thu ở mức rất thấp, chỉ 11 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ đạt hơn 1.267 tỷ đồng.

Nguyên nhân chủ yếu do doanh thu chuyển nhượng đất - nguồn thu lớn nhất của công ty - giảm mạnh từ 1.266 tỷ đồng xuống 7,7 tỷ đồng trong quý này. Đây là mức doanh thu thuần thấp nhất theo quý của công ty, kể từ quý III/2018.

Các quý trước đó, doanh nghiệp luôn duy trì doanh thu từ vài trăm tỷ đồng cho đến trên nghìn tỷ đồng, đỉnh cao là quý IV/2018 và quý I/2019 khi doanh thu lên tới 1.700 tỷ đồng.

Mặc dù doanh thu gần như không có, PDR vẫn báo lãi sau thuế tới 711 tỷ đồng trong quý III/2022 nhờ ghi nhận khoản thu nhập không thường xuyên gần 1.250 tỷ đồng từ việc chuyển nhượng một phần vốn công ty con. Đây là mức doanh thu cao thứ hai trong lịch sử hoạt động.



Lũy kế 9 tháng, Phát Đạt ghi nhận doanh thu đạt 1.490 tỷ đồng, giảm 37,7% và lãi sau thuế đạt 1.399 tỷ đồng, tăng 26% so với cùng kỳ.

Với kết quả này, doanh nghiệp chỉ mới hoàn thành 14% kế hoạch doanh thu và 38% kế hoạch lợi nhuận cả năm.

Tổng tài sản của Phát Đạt tính đến cuối quý III xấp xỉ 26.000 tỷ đồng, trong đó giá trị hàng tồn kho chiếm hơn phân nửa, chiếm tới 51% tổng tài sản, chủ yếu nằm tại các dự án: The EverRich 2 (3.598 tỷ đồng), Tropicana Bến Thành Long Hải (1.992 tỷ đồng), Bình Dương Tower (2.321 tỷ đồng)...

Công ty đang nợ gần 15.400 tỷ đồng và lượng tiền mặt giảm chỉ còn 51 tỷ đồng so với con số hơn 494 tỷ đồng hồi đầu năm.

Năm nay là năm thứ 4 trong kế hoạch 5 năm đạt tổng lợi nhuận 14.270 tỷ đồng trong giai đoạn 2019-2023. Bất chấp thị trường bất động sản khó khăn, công ty dự kiến mục tiêu lợi nhuận năm tới tăng 57% so với kế hoạch năm nay, lên 5.700 tỷ đồng và đến năm 2025 vào khoảng 9.000 tỷ đồng.

Việc siết tín dụng bất động sản thời gian qua đã gây ảnh hưởng trong việc tiếp cận nguồn vốn vay ngân hàng của cả người mua, doanh nghiệp và chủ đầu tư. Đây là một trong những nguyên nhân khiến thị trường bất động sản có dấu hiệu chững lại.

Dù vậy, báo cáo mới nhất của Hiệp hội bất động sản Việt Nam khẳng định thị trường bất động sản chưa rơi vào suy thoái bởi sự quan tâm nhu cầu vẫn ở mức cao.

 

Anh Đạt đen chi bao tiền cho bài này :(

 

Của nhà Tiến Đạt đấy à ?

 

Thằng này có Phát nè chủ tịch, có đi luôn không

 

Tuổi lờ bắt anh Đạt của toy .

 

MUÔN ĐỜI THỊNH

 

Bài đầu từ tháng 1 mà !?

 

Lại sắp lùa gà à

 

https://zingnews.vn/flc-sap-ban-tru...-dong-post1368232.html#zingwap_home_featured8