TT - Kinh doanh bất động sản từ năm 2022 phải thành lập hợp tác xã

TTO - Từ 1-3-2022, tổ chức, cá nhân kinh doanh bất động sản phải thành lập doanh nghiệp hoặc hợp tác xã có ngành nghề kinh doanh bất động sản.

• Thi làm bánh 'pudding bạch kim' mừng 70 năm Nữ hoàng Elizabeth II trị vì
• Mỹ: Xe lửa đụng máy bay, phi công thoát chết trong gang tấc
• Bà Suu Kyi lãnh thêm án tù vì xài bộ đàm nhập khẩu không phép

Hình ảnh người dân xây nhà bán tại Bảo Lộc, Lâm Đồng - Ảnh: PHƯƠNG NHI

Chính phủ vừa ban hành nghị định số 02/2022/NĐ-CP, quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật kinh doanh bất động sản, có hiệu lực từ ngày 1-3-2022, thay thế nghị định số 76/2015/NĐ-CP ngày 10-9-2015. Theo đó, tổ chức, cá nhân kinh doanh bất động sản phải đạt 3 điều kiện.

Phải thành lập doanh nghiệp khi kinh doanh bất động sản

Thứ nhất, phải thành lập doanh nghiệp hoặc hợp tác xã có ngành nghề kinh doanh bất động sản

Thứ hai, phải công khai trên trang thông tin điện tử của doanh nghiệp, tại trụ sở ban quản lý dự án… các thông tin về doanh nghiệp (tên, địa chỉ trụ sở chính, số điện thoại liên lạc, tên người đại diện theo pháp luật), thông tin về bất động sản đưa vào kinh doanh, thông tin về việc thế chấp nhà, công trình xây dựng, dự án bất động sản đưa vào kinh doanh (nếu có), thông tin về số lượng, loại sản phẩm bất động sản được kinh doanh…

Đối với các thông tin đã công khai quy định tại điểm này mà sau đó có thay đổi thì phải được cập nhật kịp thời ngay sau khi có thay đổi.

Thứ ba, chỉ kinh doanh các bất động sản có đủ điều kiện theo quy định tại điều 9, điều 55 của Luật kinh doanh bất động sản.

Cá nhân không làm dự án không phải lập doanh nghiệp

Tuy nhiên, nghị định cũng quy định tổ chức, hộ gia đình, cá nhân bán, cho thuê, cho thuê mua, chuyển nhượng bất động sản do mình đầu tư xây dựng mà không phải là dự án đầu tư xây dựng bất động sản để kinh doanh theo quy định của pháp luật sẽ không bắt buộc phải có ba điều kiện như trên.

Không được chuyển nhượng hợp đồng nhà ở xã hội trong tương lai

Điều 7 của nghị định số 02/2022/NĐ-CP cũng quy định việc chuyển nhượng hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai và chuyển nhượng hợp đồng thuê mua nhà, công trình xây dựng có sẵn không áp dụng đối với hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở xã hội.

Lãi suất hỗ trợ vay mua nhà 4,8%/năm

Theo quyết định 1956/QĐ-NHNN của Ngân hàng Nhà nước, trong năm 2022, các ngân hàng thương mại áp dụng đối với dư nợ của các khoản cho vay hỗ trợ nhà ở ở mức 4,8%/năm, bằng mức lãi suất năm 2021 và giảm 0,2%/năm so với năm 2019 - 2020.

Người được vay vốn gồm: cán bộ, công chức, viên chức, người thu nhập thấp cần vay vốn để mua nhà ở xã hội hoặc mua ở nhà thương mại diện tích dưới 70m2, giá bán dưới 15 triệu đồng/m2; hoặc mua nhà ở thương mại tại dự án phát triển nhà ở, dự án đầu tư xây dựng khu đô thị tổng giá trị hợp đồng mua bán không quá 1,05 tỉ đồng.


Kinh doanh bất động sản từ năm 2022 phải thành lập doanh nghiệp, hợp tác xã - Tuổi Trẻ Online (tuoitre.vn)

 

cần tóm tắt

 

Cũng siết được tí tí vụ nhà ở xã hội.

 

Người được vay vốn gồm: cán bộ, công chức, viên chức, người thu nhập thấp cần vay vốn để mua nhà ở xã hội hoặc mua ở nhà thương mại diện tích dưới 70m2, giá bán dưới 15 triệu đồng/m2; hoặc mua nhà ở thương mại tại dự án phát triển nhà ở, dự án đầu tư xây dựng khu đô thị tổng giá trị hợp đồng mua bán không quá 1,05 tỉ đồng.
đào đâu ra 15tr/1 m2 ?

 

đất ruộng

 

Tức là bây giờ không được ủy quyền qua cò nữa mà phải ủy quyền cho doanh nghiệp rồi doanh nghiệp mới chỉ định người ủy quyền hả

 

chi phí xây dựng đã hơn mức đó rồi

 

Thay vì cò tràn lang trốn thuế thì giờ thành cò hợp pháp có nộp thuế và được nhà nước bảo kê ???

 

Rồi làm thủ tục xin chuyển đổi dien tích sữ dung á ?


26 triệu m2,chắc mốt gói gém mua làm safehouse,checkpoint ở miền đông

 

"Người được vay vốn gồm: cán bộ, công chức, viên chức, người thu nhập thấp cần vay vốn để mua nhà ở xã hội hoặc mua ở nhà thương mại diện tích dưới 70m2, giá bán dưới 15 triệu đồng/m2; hoặc mua nhà ở thương mại tại dự án phát triển nhà ở, dự án đầu tư xây dựng khu đô thị tổng giá trị hợp đồng mua bán không quá 1,05 tỉ đồng."

Éo khác gì trước giờ là mấy, chỉ béo mấy ông cán bộ nhà nước (vì lương của mấy ổng thấp trên danh nghĩa, thủ tướng có 20 triệu/ tháng chứ mấy).
Còn lại thành phần dân đen thì nằm mơ đi mà được ngân hàng cho vay nhé, đủ chuẩn thu nhập thấp thì ngân hàng bảo là không đủ khả năng trả nợ, mà nếu đủ khả năng trả nợ thì không còn là thu nhập thấp nữa.
Vấn đề tiếp theo, giá nhà (bao gồm đất) dưới 15 triệu/ m2 nha, hay dưới 1 tỷ đồng nha.... chúc các bạn may mắn kiếm được căn nhà như mong muốn

 

Cò lập doanh nghiệp mấy hồi.

 

Có kiếm được thì cũng bỏ tiền túi ra mua nhé, có cl mà ngân hàng dám cho dân đen thu nhập thấp vay, nên cái mức lãi 5%/ năm đó không bao giờ dân đen có cửa rờ vào đâu.
Đến hỗ trợ doanh nghiệp cho vay đợt Covid vừa rồi, doanh nghiệp éo rờ được đồng nào của ngân hàng kìa (yêu cầu 3 năm tài chính dương mới được vay, thằng có 3 năm tài chính dương thì éo cần vay, thằng cần vay thì sml với Covid, đâu ra báo cáo dương)

 

Cần tham khảo ý kiến cò bds.

 

Lên tivi mà vay.

 

cái quan trọng nhất trong nghị định này thì chủ thớt lại không đăng lên, 01 là bỏ quy định vốn pháp định 20 tỏi mới được kinh doanh bất động sản (tức giờ vốn bao nhiêu cũng tham gia được), 02 là khi xin dự án thì chỉ cần 20% tổng số vốn với dự án dưới 20ha, 15% tổng số vốn với dự án trên 20ha, 03 là bắt buộc xài hợp đồng theo mẫu luật định với một số giao dịch bất động sản nhất định

 

Mình mua đất tính theo công chứ có mua nền đâu mà biết

 

t ko cần biết, t chỉ cần lý do tế tên gái bán hoa này thôi

 

Ta dự chắc cũng chả thay đổi gì mấy , yêu ma quỷ quái đổi áo tí .
Cùng lắm chết thằng nhỏ có thằng lớn hơn bảo kê không cho sập toàn tuyến.

 

Lên tivi mà mua, lên tivi mà vay, lên tivi mà đòi tiền hỗ trợ